Kategorier
Gode råd Håndværker

Den funktionelle tilbygning med kælder

Har du brug for en tilbygning, der helt eller delvist tjener som funktion i forbindelse med hobbies, erhverv eller andet, som ikke nødvendigvis behøver være placeret i et rum i din beboelse, kan du spare mange penge, ved at fordele tilbygningen over både kælder og første sal, eller eventuelt bare en kælder tilbygning.

Er din nuværende bolig udstyret med hel eller delvis kælder, kan en tilbygning med kælder være en super god ide, specielt hvis nogle af de ønsker du har til de ekstra kvadratmeter, for eksempel er opbevaringsplads, integreret garage eller måske en lækker vinkælder eller et hundebadeværelse, et våbenrum eller hvad der nu end, måtte stå på din ønskeliste.

Ingen beboelse i kælderen

Når du bygger til i kælderplan, skal du huske på, at en kælder ikke må bruges til beboelse. Det er derfor du skal overveje nøje, om du skal dele tilbygningen i kælderen, så du også kan få et kontor, et gæsteværelse eller andet i din beboelse. Kontakt gerne et murerfirma, der har styr på reglerne omkring tilbygninger, for selv om du bare bygger til i kælderhøjde, er der stadig regler for denne slags tilbygninger. De kvadratmeter du bygger til i kælderen, tæller for eksempel stadig med i din bebyggelsesprocent og du skal som ved al anden tilbygning huske at tjekke både servitutter og lokalplan, så du ved, at dit projekt er lovligt og overholder alle regler. 

Byg garagen i kælderplan

Når du vælger en tilbygning med kælder, kan du med fordel flytte den gamle garage på matriklen ned i kælderen. Det giver dit hus et helt andet eksklusivt look og en garage, der slet ikke skal vedligeholdes på samme måde, som en fritstående garage. Der er mange fordele ved en garage, der er integreret i boligens areal. Den giver blandt andet øget sikkerhed mod tyveri og en mere tempereret garage, der ikke er så udsat for vind og vejr. Du har også god mulighed for at bygge den i en størrelse, hvor der er plads til dæk og andet tilbehør.

En vinkælder i ordets egentlige forstand

En vinkælder bør, som ordet fortæller, ligge en en kælder. Man kan selvfølgelig sagtens lave en moderne vinkælder eller måske snarer vinskab, hvor alle herlighederne ligger til skue for gæster og kan glæde en selv i hverdagen. Men skal du bygge til med kælder, er her en oplagt chance for, at kunne lade dine vine modnes under optimale forhold. Du kan lave en super lækker og autentisk version af de gamle, originale vinkældre, med rå mure og og plads til flasker i både murede huller og på træreoler. En lille stue, hvor der er plads til et par stole og et bord, hvor der kan diskuteres vine og prøvesmages, vil kun forstærke den originale vinkælderstemning.

Vælg et murerfirma, der har erfaring med tilbygninger

Ligegyldig hvilke krav du har til din funktionelle tilbygning med kælder, er du helt sikkert bedst tjent med, at vælge en lokal murermester, der har erfaring med tilbygninger, også i kælderen. Selv om det er billigere for dig, at du vælger en hel eller delvis kælder tilbygning, er der stadig masser af byggetekniske elementer, der skal opfyldes for, at din tilbygning bliver stabil og anvendelige til lige netop dine formål. Vælg et murerfirma eller to, der er villig til at besigtige din grund og give dig et gratis og uforbindende tilbud, på den måde er du godt sikret og kan vælge det firma, der giver dig det bedste tilbud. Her er det vigtigt, at du er helt klar over, hvilke services der er med i dine tilbud og hvilke, du skal budgettere særskilt med. Det kan for eksempel være bortskaffelse af byggeaffald, bortskaffelse af overskydende jord eller store sten eller leje af en eller flere containere.

Kategorier
Energioptimering Guides Håndværker

Facadeisolering, trin for trin

Når man snakker om energioptimering af boligen, tænker de fleste isolering af taget, gulvet, udskiftning af vinduer eller en hulmursisolering. Har du tænkt over om facadeisolering kunne være en bedre løsning for dig? Jeg har lavet denne ultimative guide omkring facadeisolering, til dig der vil vide alt hvad der er omkring dette emne. Nedenfor kan du se hvilke emner jeg vil komme ind på.

13 gode grunde til at vælge facadeisolering

  • Dugpunktet bliver trukket væk fra den nuværende facade.
  • Alle utætheder og kuldebroer bliver dækket af isolering.
  • Sikrer mod større temperatursvingninger i den nuværende facade.
  • Det er som at give huset en varm frakke på.
  • Man tager ikke ad den indvendige plads.
  • Du kan vælge op til 150 farver afhægig af slutpudsen
  • Facaden bliver stærk, grundet netpuds udenpå facadeisoleringen.
  • Varmeregningen vil typisk falde med 5.000 – 12.000 kr årligt.
  • Du får en helt ny facade.
  • Minimal vedligeholdelse.
  • Velegnet til både nybyg og renoveringssager.
  • Brandsikker med lang holdbarhed.
  • Du kan bruge dit håndværkerfradrag på 12.500 kr pr person i 2020.

På hvilke underlag kan det anvendes

Den udvendige isolering kan anvendes på facader af gasbeton, leca, mursten, træ og pudsede huse. Facadeisolering kan både anvendes til renoveringssager, energioptimering og på nybyggerier. Ved boligblokke kan det have en stor effekt, hvis man isolerer gavlen. 

Kan man selv udføre facadeisolering

At facadeisolere huset er ikke så let. Der er mange ting der skal gå op og, der er mange ting der skal laves på en bestemt måde for at man får et godt resultat. Hvis man ikke laver det korrekt kan man få kuldebroer, skadedyr eller revnedannelse i facadeisoleringen. Det ville være rigtig uheldigt, da men i værste fald skal rive det hele ned og starte forfra.

Hvordan udføres facadeisolering

Klargøring

Inden man kan gå i gang med selv facadeisoleringen, skal man gøre facaden klar til det. Det gør man ved at fjerne alle forhindringer. Det vil sige at du skal afmontere lamper, husnummeret, ledninger, og hvad der ellerra kan afmonteres. Underlaget der skal isoleres, skal være rengjort og fast. Hvis der er alger skal man give det alt rens. Maling, gammel puds eller kalk skal slibes, så man kan lime facadeisoleringen på. Alle sætningsskader skal udbedres og hvis der er andre skader, såsom ødelagt puds eller porøse fuger, skal dette også laves. Når facaden står klar til facadeisolering, skal man dække alt af, der ikke må blive beskidt. Det vil sige døre, vinduer, trapper, fliser osv.

Facadeisolering

Sokkelprofil 

Når facaden er klar og alt er dækker af, skal man starte med et bore en sokkelprofil fast lige over sokkelpudsen. Sokkelprofilen gør at isoleringen bliver holdt på plads, og forhindrer skadedyr i at gnave sig vej op i isoleringen. Sokkelprofilen skal bores fast i murværket for hvert 30 – 60 cm, og så skal de passe til den isoleringstykkelse du har købt. På hjørnerne skal sokkelprofilen stødes samme og en samleclips sættes på. Sokkelprofilen har også den enskab, at man skal montere sokkelnettet derpå.Sokkelnettet sikrer korrekt fastgørelse mellem sokkelprofil og armeringsnet, og har samtidig den effekt at drybnæsen hjælper med at aflede vand væk fra facadeisoleringen.

Skærekassen 

Efter profilen er monteret skal du i gang med at lave en skærekasse hvor man kan save sine facadebatts i. Skærekassen gør at man altid skærer lige, på begge sider, og i vinkel. Det er meget vigtigt at de bliver skåret ordentligt, for at undgå kuldebroer i den udvendige isolering.

Opsætning af facadebatts

 Når du skal opsætte facadeisoleringen skal de punkt limes, ca 5 punkter pr. plade (det kommer lidt an isoleringstykkelse og miljøet). Hvis det er en træbeklædning du facadeisolere, skal du fuldlime. Bag på facadeisoleringen sidder der nogle røde mærker, de skal vende ind mod facaden. Når du skal montere facadebatts, starter man altid nede fra og, sætter dem i halvstensforbandt.

Dybler 

Efter man har limet facadeisoleringen fast, skal man bore dybler ind i isoleringen, som en ekstra sikkerhed for at det holder. Skulle limen slippe med årene, vil isoleringen stadig sidde fast på facaden. I områder der er meget vindbelastet, skal man fastgøre ekstra dybler omkring døre, vinduer, hjørner og udhæng. Dyblerne dækkes efterfølgende med isoleringspropper, for at undgå runde prikker, der bliver synlige gennem slutpudsen.

Netpuds

Når du har gjort alt ovenstående, skulle du være klar til selv netpudsningen. Netpuds er det der giver facaden den fornødne styrke til det kan holde. Uden nettet vil der ikke være noget det kan beskytte mod slag, stød, vand, fugt og blæst. Det er vigtigt at man virkelig sætter sig ind i hvordan man udfører netpuds. Ved forkert udførelse vil der højst sandsynligt komme revnedannelser. Specielt ved døre, vinduer, hjørner og i samlingerne skal man være omhyggelig.

Montering af hjørneprofiler 

Ved alle ud- og indvendige hjørner skal der monteres hjørneprofiler. Ved døre og vinduer skal man give ekstra net efter man har sat hjørneprofilerne op for at være helt sikker på det ikke vil revne. Det er vigtigt at hjørneprofilen er klods opad facadeisoleringen når du sætter den op, ellers vil der opstå luftrum, der kan udvides.

Gode råd til netpuds

– Det er vigtigt at man husker at lave minimum 5 cm overlap i nettet.

– Armeringsnettet SKAL ligge i den yderste tredjedel af grundpudsen.

– Hjørneprofiler skal stødes sammen, men nettet skal overlappe 5 cm.

– Når du har sat facadebatts op, må der ikke gå mere end et par dage, før man netpudser.

-Det anbefales at du ikke arbejder med netpuds ved temperaturer under 5 grader.

– Undgå at puds i direkte sollys, da der vil tørre rigtig hurtigt.

Filtsning / vandskuring

Da grundpudsen ikke må stå som færdig lag skal man filtse eller vandskure netpudsen efterfølgende. Ved filtsning af hus er der op til 150 forskellige farver som standard. I forhold til strukturen i facaden kan man vælge mellem 4 forskellige løsninger. Uanset hvilken løsning du vælger er arbejdsgangen den samme. Man trækker et tyndt lag puds på facaden, ca 1-2 mm. Når det er fingertørt kan man filtse det sammen med en svamp eller et filtsebræt.

Skalcem S2000

Skalcem S2000 fås i 34 forskellige farver og giver en rigtig fin struktur i facaden, da der er rigtig fine korn i pudsen. De fleste vælger den grå eller hvide farve. Det er de 2 farver, der bliver mest ens i overfladen.

Skalflex silikonepuds

Silikonepudsen kan fås i 150 forskellige farver, så der er utrolig mange muligheder for at kunne finde lige den farve du ønsker. Silikonepudsen er lidt grovere i strukturen, uden at være for overdrevet. Det leveres færdigblandet og klar til brug.

Skalcem 3000

Skalcem 3000 kan man kun få i den hvide farve. Det er selvfølgelig en begrænsning hvis man ikke får malet facaden efterfølgende. Strukturer er meget diskret, ligesom med S2000.

Murstensmønster

Hvis du ønsker et murstens udseende på facadeisolering / netpuds, kan man trække et murstens mønster i grundpudsen, inden man filtser. Det kræver dog et ekstra lag grundpuds, som man først kan trække på dagen efter.

Kategorier
Guides Håndværker

Sådan finder du den rette håndværker

Der bliver hvert år brug flere milliarder på bygge og renoveringssager. Derfor kan det være en udfordring af finde et pålideligt firma, der har tid til opgaven. At finde det rette firma er en vigtig beslutning der skal tages, da håndværk sjældent er helt billigt at få udført. Det kræver at man søger lidt på nettet, eller spørger i sit netværk, for at finde den rette håndværker. Et godt firma sørger for at du forstår alle aspekter af hvad der skal laves. De sætter en ære i at levere et resultat det går lig i din smag. De sørger for at komme med gode råd og vejledning hvis du skulle få brug for det. Sidst men ikke mindst, så er de meget kundeminded og overholder alle aftaler.

Strategien til at vælge det bedste firma

Der er flere ting du skal overveje inden på udvælger håndværkeren der skal udføre arbejdet. Nogle af de mest vigtige ting har jeg beskrevet længere nede. Læs med og bliv klogere på hvordan du vælger den rette virksomhed.

Services

Hvis du skal have lavet mange forskellige opgaver kan det være en fordel at vælge et firma, der skal for for hovedentreprisen. Så skal du kun rådføre dig med en person, der sørger for at koordinere mennel faggrupperne. Det giver en vis ro, da det ellers godt kan være svært at overskue, uden den rette erfaring.

Referencer

Gå ind på deres hjemmeside og se om den ser professionel ud. Der kan du også se mere til deres referencer. Ellers spørg rundt i dit netværk, om de kender eller har hørt om firmaet før.

Papirarbejdet

Der er vigtigt at tilbuddet er detaljeret omkring hvad der skal laves, og med hvilke materialer. Ved større byggerier skal der medfølge en tidsplan og der skal stilles garantier for arbejdet, f.eks via byg garanti

Få dem til at komme ud for at kigge på opgaven

Et professionelt firma vil altid tage ud for at se på opgaven inden de afgiver et tilbud. Det kan nemlig ikke gives et seriøst bud på opgaven uden man har set den først. Under mødet har du også mulighed for at lure lidt på hvordan virksomheden håndterer forskellige situationer.

Tjek dem ud på nettet

Prøv at søg efter firmaet i søgefeltet på Google. Der kan det være at du finder nogle udtalelser. Ellers gå ind på virksomhedsregisteret og se om du kan finde dem der.

Erfaring

Spørg firmaet, om de har lavet meget af lignende arbejde. Det kan være en god ide at finde et firma med speciale i netop den type arbejde skal skal have udført.

Fortæl om budget

Fortæl dem om dit budget. Der kan spare både dit og håndværkeren for en masse tid, hvis det kan tages højde for loftet på dit budget. Samtidig kan håndværkeren melde ud med det samme, hvis det ikke kan lade sig gøre på denne måde.

Vær direkte

Forklar hvad der er præcis du forventer af byggeriet. Det vil gøre det nemmere for begge parter, når der bliver meldt klart ud. Så kan du også høre om firmaet kan levere hvad du efterspørger, eller måske kan de komme med en bedre løsning.

Inden du underskriver en kontrakt

Inden du accepterer tilbuddet er det en god ide at læse det hele igennem flere gange. Vent med at bekræft, hvis der er noget du ikke forstår. Kontakt håndværkeren og få ham til at til at forklare det, så det hele giver mening

Det er et stort plus at firmaet har nogle gode referencer af opgaver. Tag et kig på hjemmesiden, anmeld håndværker trustpilot eller lign og se om de er kendt for at overholde deres aftaler.